一般，一拍法拍房源的起拍价是商场价的7-8折，但这个份额是不固定的，有些或许会挨近商场价，有些或许远远低于商场价。
而二拍是在一拍没人出价流拍后，再次上架，起拍价一般是一拍价格的8折，然后招引更多人参加竞拍。
从表格上的信息能够精确的看出，这批房源大面积段产品为主，主要是针对改进集体。不过，有不少起拍价格却是很“刚需”，能招引更多人。
其间八仙楼小区1幢703室起拍价较评估价下降148万元，六虹锦苑6幢1004室下降135万元，豪盛花苑2幢2004室下降约120万元，价格上的优势显着。
上午完毕拍卖的六虹锦苑6幢1004室房源，招引了3人报名，出价17轮，以190万元成交，成交单价约10296元/㎡。
房源暂未腾空，室内简略装饰，无租借，有典当，而小区周边配套完全，日子气氛浓郁，全体仍是能够的。
现在，热度最高的要属八仙楼小区1幢703室这套房源，招引9人报名，超1.4万次围观。
在7月5日的时分，该房源因无人出价流拍，一拍起拍价约237万元，起拍单价约1.93万元/㎡。
现在二拍起拍价下调至190万元，起拍单价约15443元/㎡，成交成果7月26日揭晓。
该小区坐落鹿城区百里东路与信河街交汇处，施教区规模为百里路小学 （百里路校区） 及温州市第二中学，妥妥的名校学区房。
依据贝壳找房显现，八仙楼小区70-80㎡房源报价230-240万，120㎡上下房源挂牌单价约2.8-3.1万元/㎡，挂牌总价约336-370万，不少房源带精装饰。
反观曙光大厦2105室房源，现在1人报名。相同因无人出价流拍，一拍起拍价约229万元，起拍单价约1.38万元/㎡。
小区坐落鹿城区江滨东路与车站大路交汇处西北侧，周边配套老练。但因周边无优质学区，房源面积大，导致流拍。
不过，二拍起拍价184万元，起拍单价约11123元/㎡，价格下调并不显着。但房源内部为简略装饰状况，整齐度还行，有捡漏或许。
起拍价80万，起拍单价仅5546元/㎡的秀峰里二组团7幢901室房源，暂无人报名。
作为市区闻名出资盘，潮水褪去，亏得连底裤都没了。前不久还有风闻称该小区的业主卖房，不必首付，只需帮助还月供就好。
南仙家乡7幢301室房源，建面约156.5㎡，起拍价148万元，起拍单价约9457元/㎡，于7月27日上午10点开拍。
该小区在贝壳上有7套房源挂牌，挂牌均价约1.62万元/㎡。与法拍房源附近面积段挂牌房源报价约2.6万/㎡，法拍房源起拍单价约9457元/㎡，有必定价差空间。
金御湾家乡2幢1804室房源，建面约144.49㎡，起拍价126.7万元，起拍单价约8769元/㎡，于7月31日上午10点开拍。
该小区在贝壳上有37套挂牌房源，挂牌均价约1.66万元/㎡。同面积段房源报价在1.6-2万元/㎡，价差较为显着。
瑶溪住宅区二组团3幢203室房源，建面约90.49㎡，起拍价63万元，起拍单价约6962元/㎡，于7月31日上午10点开拍。
该小区在贝壳上有46套挂牌房源，挂牌均价约1.23万元/㎡。本年3月份，一套中楼层的90平房源以113万元成交，折合单价约12485元/㎡。
比较之下，本套法拍房源起拍单价比较商场价简直打了5折，或许是因为楼层太低？
罗东锦苑南11幢606室房源，建面约119.89㎡，起拍价87万元，起拍单价约7257元/㎡，于7月31日上午10点开拍。
该小区在贝壳上有58套挂牌房源，挂牌均价约1.07万元/㎡。本年3月份，一套高楼层的118平房源以110.5万元成交，折合单价约9291元/㎡；5月份一套高楼层的120平房源以112.2万元成交，折合单价约9350元/㎡。
南滨锦园10幢201室房源，建面约140.5㎡，起拍价199.5万元，起拍单价约14199元/㎡，于7月31日上午10点开拍。
7月11日该房源以约248万元的开始价揭露拍卖，折合单价约1.77万元/㎡，比2012开盘惠后含装单价24572元，廉价近7000元/㎡，却因无人出价流拍。
这次从头拍卖，房源总价下调约48.5万元，起拍单价约1.4万元/㎡，进一步加大优惠。归纳室内装饰、小区环境、楼层、采光等，性价比很高。
丽景花苑14号楼606室房源，建面约140.27㎡，起拍价208万元，起拍单价约14829元/㎡，于8月1日上午10点开拍。
该小区在贝壳上有3套挂牌房源，挂牌均价约2.18万元/㎡。其间一套136平高楼层房源报价约2.5万/㎡，与本次法拍房源面积附近，但两者价差到达10000元/㎡。
凤凰家乡10幢102室房源，建面约162.35㎡，起拍价148万元，起拍单价约9116元/㎡，于8月1日上午10点开拍。
上星期，相同二拍的凤凰家乡7幢1802室房源，建面约169.29㎡，起拍价160万元，起拍单价约9451元/㎡，终究以200万元成交，折合单价约11814元/㎡。
本次10幢102室法拍房源较7幢1802室房源，尽管起拍价更低，但房源楼层坐落1楼，室内装饰不如毛坯，瑕疵较为显着。现在无人报名，不知道会不会再次流拍。
豪盛花苑2幢2004室房源，建面约139.04㎡，起拍价约152.4万元，起拍单价约10961元/㎡，于8月7日上午10点开拍。
该小区在贝壳上有29套挂牌房源，挂牌均价约1.75万元/㎡。本年4月份，一套高楼层的86平房源以162.2万元成交，折合单价约18861元/㎡；6月份一套高楼层的163平房源以258万元成交，折合单价约15829元/㎡。
这么看来，该小区在二手房价格上体现还算不错。本次法拍房源起拍单价约10961元/㎡有必定价格上的优势，房源楼层较高，室内仍是毛坯，若贱价捡漏，却是不亏。
以上便是近期行将开拍的房源，就价格来说，大多低于商场二手房价格，感兴趣的朋友能重视一下。
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