司法拍卖是对资不抵债的企业或个人采纳的司法举动，一般在司法扣押、司法清算或产业切割后进行。参与司法拍卖的购房者可以经过法院书记处、工作报刊或市区政府的司法告示取得相关信息。拍卖的起拍价格由债权人依据欠债数额决议，拍卖前需求律师提交物业相关材料。
竞拍人有必要延聘房产所在地法院的律师署理招标。购房者需求向律师提交一份委托书和相当于竞拍人最高出价10%的银行本票。律师署理费由两边自在商定。竞拍人可以再一次进行挑选参与或不参与，而司法拍卖由法官掌管。在拍卖过程中，法官会宣告竞拍人需求付出的前期费用，律师代表各自的顾客招标。终究，法官点着蜡烛，若第三支蜡烛燃尽仍无其他报价，终究报价者即中标。
中标者需在三个月内付出价款，这中心还包含前期手续费、申述律师费、产权登记费和公告费。中标人自第45天后开端付出法定利息。三个月后仍未付款者，除了法定利息外，还需付出滞纳金。有必要要分外留意的是，司法拍卖没有公证费。
1. 实地勘测：购房者最好进行实地勘测，了解房子的户型、朝向、采光、配套设备等，从而对房子的价格进行评价。
2. 坚持理性思想：拍卖现场的气氛往往比较火热，购房者应坚持理性思想，防止头脑发热，形成不必要的丢失。
3. 了解隶属设备归属：购房者应了解拍卖房中家具、家电等设备的归属联系，和房子是否有拖欠的水费、电费、管理费、修理基金等状况。
参与房子拍卖有必要了解拍卖流程和需求留意的几点，购房者可以终究靠司法拍卖获取相关信息，并延聘律师署理招标。购房者在拍卖前应实地勘测房子，坚持理性思想，并了解房子隶属设备的归属联系。购房者还需留意付出中标者需付出的费用，包含前期手续费、申述律师费、产权登记费和公告费。
