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最近几年，许多购房者在买房时，会将法拍房归入自己的考虑领域内，由于有些法拍房在价格上更具优势。那法拍房的购房流程是怎样的？能够到现场看房吗？
法拍房能够现场看房，只不过法拍房由于现已被法院查封了，所以看房时或许没往常人们在房子市场上看房时那么便利。一般来说，法拍房在某个拍卖渠道上架后都会留有咨询电话，需要看房的话，就能够打这个咨询电话，客服人员一般都是银行的人，然后帮你挂号和提早短信告诉你。你只需重视短信有没有告诉就行。一般一切拍受人收到短信后，会统一安排一个时间点去看房。
1、选定心仪房源，争夺实地看样并仔细阅读竞买公告;需当地检测查验房源，了解房子结构、方位、楼层、小区环境、装饰、房子使用情况及其他税费物业费、水电费、房子是不是存在租借、借款等信息，做出购买决策。背调很重要，对自己没把握的能够请组织代拍。
2、买房人交纳保证金以取得竞拍资历。保证金的金额具体参阅标的物的具体页面。根本不低于评估价或许市价的百分之五，此保证金假如最终买卖不成功，会退还与买房人。
3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。你需要在10-15个工作日之内到法院交纳悉数的竞拍款，未交纳则视为违约，不只不退保证金，并且还要承当二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。
4、当然，法拍房也是能够借款的，不过要提早联络好银行。法拍房能够商业借款，可是不能够公积金借款。拍卖成功后，若无法准时付尾款，竞买人不只仅要丢失拍卖保证金，还或许要丢失从头拍卖形成的丢失。
5、之后，买房人可持有关的材料去房子所在地主管组织交纳契税并过户。过户完结，房子所属权归买房人。
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