法拍房因其价格上的优势成为不少购房者的挑选，但许多人对法拍房的拍卖时机次数存在疑问。本文将详细解析法拍房的拍卖流程，包含一拍、二拍以及变卖等阶段，协助购房者了解法拍房的拍卖时机，为参加法拍房商场供给有用的参阅。
法拍房的拍卖时机一般分为三个阶段：一拍、二拍和变卖。每个阶段都有其特定的规矩和流程，以下是对这三个阶段的详细介绍：
一拍：一拍是法拍房的首轮拍卖，也是最重要的一个拍卖时机。一拍的起拍价格一般由法院根据评价安排给出的评价价来确认，一般不低于评价价的70%。假如一拍成功，即有竞拍者出价到达了或超过了保存价，那么房产将直接成交。
二拍：假如一拍流拍，即没有竞拍者的出价到达保存价，法院会在一段时刻内安排第2次拍卖，即二拍。二拍的起拍价格一般会在一拍的基础上恰当下降，但不会低于一拍起拍价的20%。二拍相同遵从价高者得的规矩，假如二拍成功，房产将成交。
变卖：假如二拍再次流拍，法院或许会挑选将房产进行变卖。变卖不再是经过竞拍的方法来进行，而是以不低于保存价的价格直接出售。变卖的价格一般由法院根据商场状况确认，不再进行揭露竞拍。
竞拍规矩：每个阶段的拍卖都有其特定的规矩，包含竞拍保证金、加价起伏、竞拍时刻等，购房者需提早了解并恪守这些规矩。
法令危险：法拍房有几率存在法令危险，如产权胶葛、租借合平等，购房者需在参加竞拍前进行充沛查询。
额定本钱：法拍房购买除了成交价外，还或许触及税费、物业费等额定本钱，购房者需在预算中考虑这些要素。
法拍房一般有三次拍卖时机，分别是一拍、二拍和变卖。购房者应掌握这三个阶段的拍卖时机，一起留意相关规矩和危险。经过咨询度标法拍网，期望您对法拍房的拍卖时机有了更深化的了解，为您的法拍房购买之路供给协助。在参加法拍房竞拍时，合理规划，慎重操作，以完成顺畅购房。
