11月8日，一女子以11元的价格拍下山东威海乳山一套海景房的音讯引发重视。据悉，该套房源坐落山东省乳山市，规划为住所，建筑面积约为42.07㎡，户型为两室一厅一卫，楼层为7层顶楼。
同日，该拍卖网站客服向《红星新闻》表明此事事实，这是渠道与组织推出的“双11”活动，该房源并不合法拍房，系协作组织一切，产权、手续完好，后续不会流拍。
据阿里财物渠道信息，此次拍卖不到4分钟便完毕了。开端价为1元，封顶价11元，加价起伏为0.01元，出价次数达1001次，招引了3801人报名，近7万人围观。于11月7日11时03分拍卖完毕，拍卖公司为山东赢海拍卖有限公司。
山东赢海拍卖有限公司相关负责人王先生称，这套海景房商场价近5万元，贱价拍卖是为招引更多人重视，为后续的房子拍卖“吸睛”，“这次拍卖终究招引3800多人报名。这样的价格其实就适当所以白送了，可以了解成这套房子便是公司的一笔广告费。”他进一步表明。
从上述公司拍卖信息中看到，其近期还将进行多场乳山二手房的拍卖，其间不少房都是1元起拍，拍卖的围观人数多为数百人。王先生表明，后续他们还将持续经过网拍的方式售房，有些房子尽管起拍价不会很高，但不再设置“封顶价”，“咱们一直信任大大都房子仍是会以一个合理的价格被售出去的。”
“1元起拍”的海景房非孤品。在阿里财物渠道上，乳山银滩区域还有多套房源起拍价仅为1元，房源建筑面积从30多平米到70多平米的均有。
年代财经经过多家二手房生意生意渠道看到，在乳山，尤其是乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少。此类房源大都临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。
自我国产品房概念成熟后，海景房热潮便从南一路向北，开发商蜂拥扎进海岸线，用美景与出资招引外地购房者。在房价日益高涨的布景下，山东威海“首付几万就能具有一套海景房”，成为不少中产的心之所向。
克而瑞曾宣布研报表明，2016年，威海房价随同侨居商场快速上升，市区均价由5000元/平方米翻倍至8000元/平方米，其间恒大海天主景入市房价首先破万元。2017年，楼市进入量价齐升期，保利、白发等品牌房企会集进驻，带动全市一、二手房价破万。
但好景不长，在海景侨居工业将当地房价炒至高位后，商场逐步下行。2018年下半年，威海商场转机向下，随后开端长时间量价下行，在2021年进入价格普降阶段。
腾策组织多个方面数据显现，2023年威海产品房商场平稳运转，供应量同比下降6.6%，降幅收窄；成交量同比上升10.1%，成交均价同比下降4.1%。“客户购房心情仍较慎重，张望心情明显，购房周期长，更倾向挑选现房、准现房项目。”
从二手房商场来看，威海亦呈现贬价状况。安居客渠道显现，本年3月，威海二手房挂牌均价8089元/平方米，同比跌落9.72%，而在2021年初时，其二手房挂牌均价超9000元/平方米。
“商场冷淡导致一些海景房二手商场供应量添加，贱价房源呈现。”诸葛数据研究中心高档分析师朱丽平在承受《榜首财经》采访时表明，这些贱价房源有的是业主急需资金，或对海景房未来商场开展的潜力持失望心情。旅行炽热之际，一些顾客更倾向于挑选短期租借休假，而不是购买房产。
除了威海，其他的海景房城市均有呈现上面叙述的状况。以广东惠州为例，本年3月，其二手房挂牌均价9926元/平方米，同比下降5.99%，2021年初时其二手房挂牌均价过万。而在其他城市，如广西北海等地，也呈现了二手房贬价的状况。
