通铺的褐色地砖，独特的木质吊顶，欧陆式酒店风情吊灯，全屋皆是老一辈深爱的90年代装饰。
这样一套房子，从当天 早上9点多，一向拍到下午1点，历经4小时，约137轮竞价，才总算以约970万的价格成交 。
要知道，这样的价格超越起拍价约200万，都能够在广州中心四区盘一套使用率超高，并且带书包的大平层了。
该房源的面积大概是273平，起拍价493万左右，评估价约700万，终究竞价53轮，以约851万的价格成交。
要注意的是，被执行人还在这套房子里边寓居，房子租借情况不明，法院不担任交吉，房子还被典当了，更难以想象的是水电物业等额定费用。
2022年，广州市南沙区天耀二街一套约643平的别墅，起拍价为约776万，终究阅历63轮竞价，终究以超起拍价2倍，约1649万的价格成交。（具体请戳：）
2023年，花都区凤凰北路雅居乐雍华廷一套约301平的双层别墅，起拍价为约1138万，有12人报名，终究阅历63次延时，以约2129万的价格成交，超评估价500万。
这边厢，广州二手房挂牌量蹭蹭上涨，咱们有粉丝的房子挂了1年多也还没卖出去。
或许咱们以为，一套总价800-2000万的别墅，怎么看都跟“廉价”不沾边吧？
现在片区内精装饰的别墅挂出了1600万的价格，一般毛坯别墅的挂牌价大概是1100万-1500万左右，带看量还不算少。
和现在挂牌1000万+的同款别墅比较，总价851万的法拍别墅就显得特别香。
譬好像泰路的别墅坐落白云山山脚，白云山邻近的土地规划很严厉，更别说是别墅这类产品了。
别的 黄埔的 原山别墅所在的地段也不错， 坐落香雪板块，邻近是开源大路、创始大路，未来还有有轨 电车（在建）站，周围有玉泉校园等教育配套，还有立异公园等活动配套， 日子气氛很老练，即使是自住也很便利。
依据咱们法拍专家团队称，炒房客很少重视这类产品，究竟别墅的典当率和住所有必定的不同，买法拍别墅的大多是有实力的老板。
由于生意二手别墅需求商洽时刻，老板们的时刻原本就很有限，假如法拍渠道刚好有这类产品，并且房子自身的硬伤不多的话，有意向的老板们 大多会参加一下，他们能 拍下来天然快乐，拍不到就等下一个时机，究竟线上生意也不必耽误互相太多时刻。
能够看见，即使这种低密大户型是法拍房，在顶天的性价比以及稀缺性之下，仍是很有商场的。
当然，我依然想要提示一些一般买家， 就算你自身的预算很足够，也不要由于 贪廉价、激动去 买法拍别墅。
首要，法拍别墅有些以毛坯状况交给，后续装饰费用、物业费用或许还要支付更多，缴费会变成一场劳心劳力的持久战。
假如你诚心想买法拍别墅，我主张还要在专家的陪同下进行生意，这样才能够淘到真实的笋，也不会踩坑↓
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